房贷利率又要上涨,未来可能超过6%,购房者还能不能买房

来源：安居客发布时间：2018-04-19 15:56:55

房地产市场细小的变化往往都会引发购房者们的连锁反应，毕竟，在目前的房价之下，买一套房子的成本对于普通老百姓来说实在是太高了。
     作为刚需族，今年还能不能买房呢？在讨论这个问题之前，小编先来为大家梳理一下今年名列前茅季度发生的几件房地产新变化。

一、闲置土地排查力度加大，开发商再想囤地赚钱难了！
       说到开发商囤地牟取暴利这件事，不少老百姓都恨得牙痒痒。早在十年前，就有不少“有眼光”的开发商开始通过“炒地皮”获利了。
      在北京、上海这样的一线城市，土地资源，尤其是核心地段的土地资源一直以来都是少有的。对于房地产开发商开说，要开发一个楼盘并实现盈利的时间跨度比较长，而且成本也很高，从土地拍卖开始，一路还要经历过项目设计、施工、宣传、销售才能变现。但是，如果直接把土地卖掉，那么能赚到的钱其实也不必直接卖房子少，而且效率跟高。这样一来，虽然管理层明令禁止“炒地皮”，但是不少开发商依然会为了利益顶风作案。

       为了遏制这种现象，管理层近期也加大了查处力度。自然资源部在本月10日发布了《关于2017年国家土地督察工作情况的公告》，公告指出，2017年新发现闲置住宅用地3148宗，23.8万亩，有关单位已经督促地方加大盘活处置力度，进而维护房地产市场稳定。
      看来，以后想要再通过“炒地皮”的方式赚钱难度就大了。但是换个角度考虑，对于购房者来说，这确是一件好事。开发商不能囤地了，那么可开发的土地数量就多了，相当于房地产市场的供应端数量会增加。

二、房贷利率又要上涨，未来可能超过6%
      以一线城市中的上海为例，现在普通地段的房子基本都要7万元一平米左右，那么如果新婚夫妇想要买上一套80平米左右的小户型房，就要花费将近六百万元，这对于大多数工薪家庭来说并不是小数目。因此，银行贷款成为了不少人买房时的必需品。坏消息是，房贷利率已经上涨了，而且空间还不小。
     从今年初开始，我国的不少银行就纷纷上调了房贷利率，基本上都在基本利率的基础上涨了15%左右。专家预测，在今年金融行业去杠杆的大背景之下，个人住房贷款的利率还有进一步上升的空间，上升幅度甚至可能超过6%，这个利率对于不少资产减少的家庭来说无疑加重了买房的负担。

      专家也建议，目前如果购房者条件允许，那么可以尽快把贷款办下来，避免因为贷款利率上升而多付出几十万甚至上百万的负担。
     综合上面这两个房地产市场新变化，小编要给刚需们一个建议，如果自己的*凑的差不多了，又正好又看中的房源，那么尽早买房也是个不错的选择。但是，对于*型购房者来说，未来房地产市场供需将会比较平稳，现在*要更加谨慎。

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