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去买房的时候，很多人都不懂什么是板楼，什么是塔楼，开发商说什么，就觉得是对的，一直点头。但我可以告诉你，开放商在卖房的时候，肯定是自卖自夸的，楼盘有多好就说多好，甚至板楼与塔楼都说不清楚，就已经骗你签买卖合同了。那么，我们该怎样去分清板楼和塔楼呢？它们都有哪些优缺点呢？
首先，板楼是指由多个住宅单位组成，在平面图上，长度明显的大于宽度，一般有走廊式和单元拼接这两种类型。而塔楼是指以电梯或者楼梯为核心的，上到楼层后，可以向四面直接进入房屋，从平面图来看，长度和宽度大致相同。所以总的来说，如果我们买房的时候想区分塔楼和板楼，我们可以从外观来看，塔楼比较高、比较方，而板楼比较矮和比较长。知道这些后，它们又有什么优缺点呢？
先说说板楼：
板楼通常南北通透，很适合通风采光，而且板楼的面宽充裕，容易设计。板楼的管理成本比起塔楼又会低廉一些，可以不用设计变频供水系统，甚至连外墙粉刷在内的日常维护费都是要比塔楼的便宜的。*重要的是，通常板楼的户型使用率是在90%以上的，而塔楼只有75%左右，所以在相同情况下，购买100平米的房屋，板楼的使用面积会比塔楼的高出10平米左右。但缺点就是板楼通常属于低层低密度，房价会比较高，普通的工薪阶层人们很难负担得起，而且改造性没有塔楼的强。
然后说一下塔楼：
塔楼比较节约土地资源，但密度高一点，相对来说房价也会低一点，而且空间结构比较灵活，容易改造。因为塔楼采用的是框架的结构，抗震性是要不板楼的好，是要安全一点的。它比板楼更好的一点就是，它是比较高一点的，可以在楼上看风景的。但有两个不好的，塔楼每层至少都有6户人家以上，通风采光就差一点，而且内部的厨房、餐厅和厕所不可以直接通风采光，被称为灰色空间。
以上就是板楼与塔楼的区别，都了解了吗？收藏起来学一下，以后留着有用。
